SAC ou Price: qual compensa mais para você?
SAC e Price são sistemas de amortização. Eles descrevem como a dívida é devolvida ao longo do contrato. A escolha não deve ser feita apenas pelo nome da tabela ou pelo menor valor da primeira parcela. É preciso comparar o orçamento, as condições oferecidas e o custo da operação.
O que muda na distribuição do pagamento
No SAC, a amortização é constante no cálculo básico. Com juros positivos e sem outros ajustes, a parcela tende a diminuir conforme o saldo é reduzido. Na Price, a parcela-base é constante nas mesmas hipóteses, enquanto a participação da amortização aumenta ao longo do tempo. São maneiras diferentes de distribuir o pagamento.
Essa explicação não significa que o encargo real ficará igual a uma conta simplificada. Seguros, tarifas e eventual correção podem afetar o valor cobrado. Leia a proposta para entender o que está incluído e como os componentes variam. Não confunda parcela-base com todos os custos do contrato.
Compare usando as mesmas hipóteses
Para enxergar a diferença entre os sistemas, mantenha iguais o valor financiado, o prazo e a taxa. Depois observe primeira parcela, última parcela e juros totais. Se você mudar todos os campos ao mesmo tempo, será difícil perceber qual alteração produziu o resultado. Anote os cenários que deseja discutir.
O simulador da Êxito apresenta os dois sistemas com os valores informados. A taxa efetiva anual é convertida em taxa mensal equivalente. Não divida uma taxa efetiva por doze para comparar com outra periodicidade. Se tiver uma proposta, confirme qual taxa e quais custos devem ser usados no preenchimento.
A prestação precisa caber no orçamento real
Uma primeira parcela menor pode facilitar o começo, mas não responde sozinha qual opção é adequada. Veja o conjunto do compromisso e pense nas despesas da família. A decisão envolve também a entrada disponível e a reserva para a aquisição. Uma comparação útil deixa claras as diferenças, sem transformar uma hipótese em recomendação automática.
Converse com a instituição sobre as alternativas que ela efetivamente oferece. Nem toda modalidade apresenta a mesma escolha de sistemas, e as condições não precisam ser iguais entre propostas. Compare também o custo efetivo total informado e os indexadores antes de decidir. O resultado matemático não é uma oferta de crédito.
Use a simulação para preparar perguntas
Leve ao atendimento os cenários que chamaram sua atenção. Pergunte o que explica a diferença entre a estimativa e a proposta do banco. O Davi ajuda a organizar essa comparação sem prometer economia universal ou uma taxa fixa. O melhor ponto de partida é uma decisão compreendida, com as informações disponíveis.
Se você pretende construir ou buscar benefícios de um programa habitacional, peça uma análise própria. A calculadora desta página não estima fases de obra, subsídios nem enquadramento. Crédito sujeito à análise da instituição financeira.
Perguntas sobre este assunto
Price significa que todo o valor cobrado será sempre igual?
Não. A parcela-base pode ser constante nas hipóteses do cálculo, mas seguros, tarifas e correção podem alterar o encargo real.
SAC é sempre a melhor escolha?
Não existe uma resposta universal. Compare as condições disponíveis, o orçamento e os custos usando hipóteses equivalentes.
Crédito sujeito à análise da instituição financeira.
Fontes oficiais e conferência
Fontes consultadas em 19/10/2026. Confirme as condições aplicáveis conforme as regras vigentes.